Zwrot części ceny mieszkania od dewelopera – sprawdź, czy nie przepłaciłeś za metraż

Marzena Turoń

Zakupiłeś mieszkanie deweloperskie? sprawdź, czy należy Ci się zwrot części ceny

Omawiana sytuacja dotyczy sposobu obliczania przez deweloperów powierzchni użytkowej mieszkań, od której to powierzchni oblicza się cenę ostateczną mieszkania. Wielu konsumentów/kupujących nie zwraca uwagi na to, w jaki sposób deweloper i według jakich norm budowlanych, oblicza powierzchnię użytkową. W taki sposób pozostają nieświadomi, że być może płacą cenę wyższą, aniżeli należna zgodnie z normami prawa budowlanego.

W jaki sposób, deweloper nalicza zwiększoną ilość metrażu?

Różnica w metrażu bierze się z faktu, że zazwyczaj, deweloper nie kieruje się normą budowlaną, dotyczącą obliczania metrażu użytkowego powierzchni, a jedynie metrażem obrysu mieszkania – tym samym uwzględniając metraż, np. pod ściankami działowymi.

Co daje wykazanie zwiększonego metrażu użytkowego zakupionego mieszkania?

Wykazanie zastosowania niewłaściwego sposobu obliczenia powierzchni użytkowej przez dewelopera, na szkodę kupującego, wiąże się z obowiązkiem zwrotu przez dewelopera, części ceny zakupu mieszkania - wartości metrażu naliczonego ponad normę budowlaną - kupującemu. Biorąc pod uwagę cenę metra kwadratowego mieszkania, wartość metrażu bezpodstawnie naliczonego, stanowi zazwyczaj wysokie kwoty.

Jak uzyskać zwrot części ceny od dewelopera?

Analiza dokumentów przez prawnika

W pierwszej kolejności należy się zgłosić na konsultację prawną celem analizy podpisanej umowy z deweloperem. Prawnik musi zweryfikować umowę, protokół końcowy, protokół odbioru, aby zdecydować o zasadności żądania zwrotu części ceny zakupu mieszkania, jak również określić jej wysokość. Dalsze kroki prawne podyktuje pełnomocnik prowadzący sprawę.

Celem rozeznania sprawy, zorientowania się czy w Pani/Pana przypadku zwrot części ceny od dewelopera jest zasadny, proszę umówić się na poradę prawną.

Potrzebujesz porady prawnej?

Jeśli Twoja sytuacja wymaga indywidualnej analizy, skontaktuj się ze mną. Oferuje profesjonalne porady prawne oraz kompleksową pomoc prawną dla osób prywatnych i przedsiębiorców.

Podczas konsultacji prawnej przeanalizuję Twoją sprawę, wskażę możliwe rozwiązania i pomogę wybrać najkorzystniejszą strategię działania.

Adres do doręczeń:
ul. Zwycięstwa 41/18

44-100 Gliwice

Dane dodatkowe:

NIP: 6472319048
REGON: 542367614

NR RACHUNKU BANKOWEGO:
75 1050 1298 1000 0090 8566 4226

Adres siedziby kancelarii:
ul. Zwycięstwa 14/21

44-100 Gliwice

Email: kancelaria@marzenaturon.pl

Tel.: 662 569 185